La copropriété divise :

La copropriété divise permet la division de l'immeuble en parties, chaque partie étant la propriété exclusive du propriétaire. L'ascenseur, les passages, l'entrée, la piscine, le stationnement, le terrain peuvent être la propriété commune de l'ensemble des propriétaires.

S'il s'agissait de condos en rangée, le terrain pourrait appartenir à chaque unité.

Financer votre condo : il est facile de financer un condo, tout comme une résidence unifamiliale. Le propriétaire du condo est responsable que pour sa partie et il ne peut être tenu à rembourser l'hypothèque de son voisin.

Lorsque vous signez une promesse d'achat sur un condo, assurez-vous de vérifier les procès verbaux des assemblées des 3 dernières années, la déclaration de copropriété et les états financiers. Il est important d'indiquer une clause à cet effet dans votre offre.

La déclaration de copropriété :

La déclaration de copropriété vous indiquera la division de l'immeuble en fractions : appartement-passage-entrée-piscine-stationnement etc.… tout sera indiqué. Votre superficie est déterminée et c'est dans cette proportion que vous contribuerez aux charges de l'immeuble.

Les règlements permettront au conseil d'administration d'agir selon les règles édictées, utilisation des lieux, fréquence d'entretien permission ou non d'animaux, B.B.Q etc.

La désignation cadastrale de toutes les parties sera contenue dans ces règlements et statuts.

Le conseil d'administration ou syndicat de copropriété, est élu par les membres et est responsable d'administrer selon les règlements édictés. Le copropriétaire a droit de parole et de vote aux assemblées de copropriétés.